Kontakt
I juni 2024 ble DPS-bygget på Kolvereid mørklagt etter at kommunedirektøren fikk fullmakt til å tilrettelegge for salg av bygget, som to år tidligere ble innviet som "FriskHus". Målet var å selge det for åtte millioner kroner. Om den tidligere eieren, Helse Nord-Trøndelag, vil fastholde sin tinglyste klausul, om å benytte bygget og fastholde at det skal benyttes til helserelatere formål, kan salget først effektueres i 2033. Dette ble ikke kommunestyret orientert om da det gjorde sitt vedtak i desember 2023.
Slik framstår nå kommunens nyeste og beste kontorbygning i uke 48 etter at flertallet i kommunestyret ga kommunedirektøren (KD) en fullmakt til å utrede muligheten for et salg av FriskHus. Litt over halvparten av bygget er nå mørklagt og står tomt etter at de kommunale enhetene måtte flytte ut innen uke 34 i 2024.
Roger Dekkerhus
Samfunnsengasjert, Kolvereid
Publisert: 16.03.2025 kl 16:05
Sist oppdatert: 06.04.2025 kl 22:43
Debattinnlegg Dette er et debattinnlegg, skrevet av en ekstern bidragsyter. Innlegget gir uttrykk for skribentens holdninger.
Først gang publisert 1. desember 2024 Jeg har stor respekt for de som spiller amatørteater, men her er det høyt lønnede personer som har behandlet dette bygget, de kommunale enhetene og brukerne av disse på en så amatørmessig måte at jeg har valgt å kalle dette innlegget for Amatørens teater. Dette er mitt tredje innlegg om FriskHus. Jeg spurte i mitt første innlegg om hvordan er det mulig å komme på tanken om at dette bygget kan selges? Det nærmeste å få et svar på det er en kommentar fra de tillitsvalgte.
Når det ble informert om at kommunen ville selge FriskHus, ble det etterspurt om det ikke var andre bygg som kunne selges, men fikk da til svar at det var dette bygget det lønte seg mest å selge! Det ble ikke opplyst om at det var noen klausuler på FriskHus. Varaordføreren skriver i en kommentar at grunnen til at kommunestyret ønsker å selge dette bygget er ganske enkelt at kommunen har for mye bygningsmasse. Videre at kommunen ikke har råd til å vedlikeholde alle bygningene, derfor var det tvingende nødvendig å selge noe. I NA den 25.07 mener ordføreren at et eventuelt salg vil være nødvendig, og smerter minst på nåværende tidspunkt.
I begge mine to første innlegg har jeg skrevet om at det er flere klausuler på FriskHus!
Som kommentar til et innlegg av Kåre Aakre på Godt valg den 22.08.24 skriver varaordføreren i en kommentar til Grethe Annie Garmannvik at han ikke kjenner til at foreligger noen klausuler på FriskHus.
Settenøy skriver: «Det går noen rykter men som politiker må jeg forbeholder jeg meg til fakta jeg får framlagt, ikke rykter.»
I en ny kommentar til Grethe Annie Garmannvik skriver varaordføreren: «Om du leser kommuneloven så ser du at vi må forholde oss til de faktum som er forsvarlig utredet og lagt fram for kommunestyret, ikke ubekreftet informasjon fra enkeltmennesker»
Når det gjelder de ryktene jeg blir beskyldt av varaordføreren for å ha satt fram, så står de å lese på det tinglyste skjøtet fra 2018 på FriskHus!
Punkt 6: «Avtale om tilbakeleie. Salget betinger rett til tilbakeleie til selger, Helse Nord-Trøndelag (HNT) , i 5 år. Leietaker har rett men ikke plikt til å forlenge leieforholdet med ytterligere 5 + 5 år til de opprinnelige kontraktsvilkår. HNT har i leieperioden rett til å si opp hele eller deler av leieavtalen med 12 mnd varsel».
I 2023 forlenget HNT leieperioden med 5 år til 2028. Så kan de forlenge med 5 år til i 2028 til 2033. HNT kan kun si opp avtalen selv med 12 mnd varsel.
Så før 2033 kan ikke kommunen si opp til HNT som leietaker i FriskHus, om enn lysten til det er aldri så stor! Videre står det i skjøtet at i avtaleperioden skal leien reguleres 01.07 hvert år med 60 prosent av endringen i den totale konsumprisindeksen. Derfor skriver jeg i mitt første innlegg at HNT har tinglyst en leiekontrakt til en gunstig leiepris. Videre står det i skjøtet: «Betingelser ved eventuelt videresalg og det oppnås en salgspris som overstiger 8 millioner (kjøpesummen) skal det overskytende beløpet fordeles med 50 prosent til kommunen og 50 prosent til HNT».
Den 13. 09.24 skriver kommunestyrerepresentant Andreas Sørensen (Frp) om sine tanker rundt 12 enkeltsaker i kommunen. Han er enig at DPS (FriskHus) må selges pga at kommunen må kutte kostnader. Han skriver videre; «Selv om jeg er også enig at det kom frem sider av saken i media, som jeg ikke selv var klar over. Dog ikke alt som kom fram var helt korrekt». Jeg spør han i en kommentar dagen etter om hvilke sider av saken som kom fram i media, som han ikke var klar over? Hva er det som har kommet fram, som ikke var helt korrekt? Jeg vet at Andreas har blitt påminnet om at jeg venter på svar, hvor Andreas repliserte at han holdt på å kvalitetssikre svaret. Men nå har det gått 10 uker og det har ikke kommet noe svar!
Det er flere kommunestyrerepresentanter som har tatt kontakt med meg etter mine innlegg om FriskHus. Det er representanter som har stemt for å utrede et salg som forteller meg at det jeg har skrevet om at det er flere klausuler på bygget har de aldri fått fortalt. Det er flere som er overrasket over at de kommunale enhetene måtte flytte ut av FriskHus før de har fått framlagt en sak om hva som skal skje med bygget.
Det sier så ikke rent lite at varaordføreren ca 9 måneder etter at forslaget om å selge FriskHus ble lansert, ennå ikke er klar over at det finnes klausuler på bygget. Jeg er glad for at jeg ikke skal sette en karakter på en slik saksutredning.
I en orientering til kommunestyret den 24 september 2024 forteller KD at kommunen holder på å gjennomgå leieforhold, kontrakten og kontraktene på FriskHus. KD sier det kan framstå at det er ganske klart og åpenbart, men det er det ikke. Det er ganske betydelig jobb som må gjøres i forhold til oppfølging og kontraktsmessige forhold som er der.
Jeg kan ikke skjønne at det er så mye arbeid som kan gjenstå med leiekontrakten med HNT når en ser på de klausulene som er tinglyst på skjøtet. Hvis KD har ønske om at HNT skal flytte ut av FriskHus, så forstår selv jeg som ventet i 63 år av mitt liv på å skrive mitt første leserinnlegg at det gjenstår mye arbeid! Jeg er kjent med at HNT ikke har noen planer pr i dag om å flytte ut av FriskHus!
Under folkemøtet på Kolvereid 17 oktober 2024 fortalte ordføreren litt om FriskHus. Nå var det ikke sikkert at kommunen skulle selge FriskHus. Det kunne dukke opp behov pga det nye prosjektet som gjorde at kommunen hadde bruk for det selv. Ordføreren nevnte også muligheten for at HNT ville leie større lokaler. Det siste kan jeg opplyse om at det aldri har vært noe tema. Ellers skrøt ordføreren om at alle tjenestene som var i FriskHus var nå samlet under ett og samme tak i Helsehuset, unntatt PPT som var blitt flyttet til Rørvik.
I et flott leserinnlegg fra Heidi Klingen Lauten i NA skriver hun om at både ordføreren og KD feilinformerer om hvor mye av tjenestene som fortsatt er samlokalisert. Lauten mener det er bare 50 prosent som fortsatt er samlokalisert. Denne påstanden har så vidt jeg vet ikke blitt imøtegått av noen.
Hvordan er det mulig for kommunen å behandle sine egne ansatte som hadde sin arbeidsplass på FriskHus på denne måten uten prosesser og dialog. Utenforskapet blir ikke noe mindre når man bygger ned og ødelegger gode fagmiljøer og samarbeid på tvers av enheter. Frisklivssentralen er nedlagt, kommunepsykolog mangler og vi ser at det er stor uro i helsesektoren i Nærøysund. Alt dette går ut over sårbare innbyggere.
Hva har kommunens ledelse oppnådd det siste året? Skal dette få gå så langt at KD får HNT til å flytte sitt tilbud fra regionen vår?
Når sceneteppet går ned for siste gang på dette teaterstykket, vites ikke.
ytrenamdal.no tar nå i bruk en teknisk løsning gir alle muligheter for å kunne løfte fram «alt», fra det allmenne til de mer spesialiserte temasider. Historier fra glemselen tilhører den kategorien.
Alle vet at det er forskjell på «Jørgen Hattemaker og Kong Salamo». Sånn er det ikke i Norges Lover, eksempelvis verken i Grunnloven §100, kommuneloven, forvaltningsloven, eller arbeidsmiljøloven.
Salg av DPS-bygget skulle skaffe penger i en fart til den slunkne kommunekassen i Nærøysund. Det kommunestyret ikke visste, var at salget kunne drøye i åtte år. Dette på grunn av klausuler, som kommunedirektøren ikke fortalte noe om, da de overlot til ham å forberede salget.
Når loven sier en ting, og virkeligheten er enn annen, henger ikke lov og praksis sammen. Da forekommer det at klagesaker blir liggende uløste. Selv med Statsforvalteren innkoblet. Det betyr ikke at pasientene skal unnlate å kreve sin rett. Noen ganger fører det til endringer.
- Vi har arbeidsgiveransvaret for kommunedirektøren. Det ivaretas av kommunestyret, mens ordføreren har det løpende arbeidsgiveransvaret for kommunedirektøren, sa ordfører Amund Hellesø, da han åpnet for innlegg etter kommunedirektørens orientering om "mediesaken". Hvor går grensen...
- Vi kan ikke skaffe mobildekning i Skrøyvdalen, om vi så ville. Kravet er at en offentlig instans må ta initiativet, sier dekningsdirektør Bjørn Amundsen i Telenor.
Kjøpmann, tidligere ordfører, Bjarne Krekling, Foldereid og Asbjørn Moe fra Nærøy, levde som skoggangsmannsliv fra september 1944 til i februar 1945.
